Stores à lamelles extérieur dans un immeuble d’habitation : cela a‑t-il un sens ?
Alors que les stores à lamelles extérieurs sont désormais presque une norme pour les maisons familiales, les propriétaires ou les locataires d’appartements dans des immeubles d’habitation et des bâtiments en copropriété hésitent encore. Un investissement supérieur dans l’installation de stores devant la fenêtre serait-il intéressant, peuvent-ils être élégamment installés dans la façade achevée et leur acquisition donne-t-elle un sens ? Nous répondrons dans cet article à des questions similaires.
Prix : l’ombrage intérieur est moins cher, l’ombrage extérieur est de meilleure qualité.
La plupart des gens vivant en appartement choisissent des stores ou des brise-soleil intérieurs, leur principal argument étant d’ordre financier. Il est évident qu’un système d’ombrage intérieur est vraiment moins cher. Cependant, ce prix moindre joue sur la qualité – les composants en plastique tels que les chaînes, les barres de commande ou les raccords s’abîment au soleil, les lamelles sont fragiles et se cassent. Les stores ne durent généralement que quelques années avant de devoir être remplacés par des neufs.
Les stores à lamelle extérieurs durent plus longtemps. Ils sont généralement en aluminium et en acier inoxydable et ont une durée de vie de l’ordre de plusieurs décennies. Nos stores NEVA sont par exemple de plus équipés d’un cordon de relevage de 8 mm (par rapport aux 6 mm standard) et nous les fabriquons à partir de composants suisses et allemands. Cela prolonge leur durée de vie.
Le mode de commande influence également grandement le prix des stores. Si vous choisissez des stores à lamelles extérieur avec commande mécanique par manivelle ou par cordon, ils vous couteront moins chers que ceux dont la commande est motorisée. C’est la raison pour laquelle les Suisses apprécient par exemple cette solution, car ils vivent souvent dans des appartements loués et achètent des stores à lamelles extérieurs à commande mécanique. Ils obtiennent ainsi un ombrage de qualité supérieure pour un prix très raisonnable.
De plus, si les propriétaire ou les locataires s’organisent entre eux pour faire installer des stores à lamelles extérieurs sur l’ensemble de l’immeuble, il y a de grandes chances que le fournisseur propose une remise sur les volumes. Cela réduira encore plus le prix des stores.
Montage : vous avez deux options.
Lors de l’achat de stores à lamelles extérieurs dans un immeuble d’habitation, il est impossible de cacher élégamment les lamelles avec le caisson sous la façade, mais il existe toujours deux options de montage.
- Sur le cadre de la fenêtre. Le technicien d’installation pose sur la fenêtre un lambrequin verni dans lequel s’enroule le store. Les coulisses des lamelles sont ancrées dans le tableau extérieur (parois latérales) ou directement sur le cadre de la fenêtre. Si les coulisses ne peuvent être installées, il est possible d’utiliser un câble de guidage des stores.
- Directement sur la façade. Dans ce cas, le technicien installera des éléments d’ancrage en façade. Les stores et le lambrequin sont ainsi plus visibles « en saillie », mais ils n’impactent pas la hauteur libre de la fenêtre. Chez NEVA, nous proposons pour cette option un système de façade en version ronde ou carrée pour vous permettre de choisir ce qui correspond le mieux à vos fenêtres.
Effet : la différence peut même atteindre 10 °C.
Selon l’Association des fabricants de systèmes d’ombrage, jusqu’à 36 % de l’énergie solaire passe à l’intérieur de la pièce au travers des stores intérieurs fermés. Au contraire, les stores à lamelles extérieurs ne laissent passer que 3,7 % de l’énergie solaire dans la pièce, soit 10 fois moins.
Cette différence sera plus ressentie lorsque des fenêtres du côté sud ou ouest d’un immeuble d’habitation sont ombragées. Dans ces conditions, les stores à lamelles extérieurs de votre habitation conserveront jusqu’à 10 °C de fraîcheur supplémentaire par rapport aux stores d’intérieur. Et cette différence est vraiment appréciable pendant un long été très chaud.
Que dit la législation ?
Les stores à lamelles extérieurs impactent l’apparence d’un immeuble dans une certaine mesure, nécessitant de ce fait le consentement du propriétaire ou des copropriétaires.
Si vous habitez dans un appartement en coopérative ou en location, une éventuelle installation de stores à lamelles extérieurs doit toujours être approuvée par le propriétaire ou la coopérative.
Si vous êtes propriétaire de votre propre appartement, vous devez obtenir l’accord des autres copropriétaires. L’ancrage des stores dans le cadre de la fenêtre et l’installation de coulisses dans la façade peuvent modifier l’apparence de la construction, il faut donc toujours tenir compte des statuts de la copropriété.
Il est préférable de se mettre d’accord avec les autres copropriétaires et de convenir ensemble de l’ombrage de l’immeuble entier ou de tous les appartements d’une même partie d’immeuble en même temps. Vous harmoniserez alors le design de l’ombrage, avec l’accord de tous les copropriétaires, et vous aurez plus de chances d’obtenir une réduction sur le volume.
En conclusion, les stores à lamelles extérieurs sont également justifiés dans des appartements.
Au regard des frais, les stores à lamelles extérieurs sont certes plus exigeants et leur montage est parfois plus compliqué (par exemple s’il faut percer une fenêtre ou un mur), mais nous pouvons tout de même les recommander aux propriétaires ou aux locataires d’appartements dans les immeubles d’habitation. Le confort que ces stores procurent pendant les chaudes journées d’été en vaut la peine.
